Гостиница Империал Парк отель

Вообще жилье – это социальный вопрос, хотим мы того или нет, государство должно к этому вернуться и пересмотреть свою политику в данной области. Уверен, очень оживит рынок кредитная система. И риэлторы должны больше практиковать рассрочки – что мы и делаем. 50% наших квартир продается в рассрочку до окончания строительства».

Евгений Дунаевский, генеральный директор «Град-М»: «Цены на жилье достигли предкризисного уровня и расти теми темпами, что были год-два назад, они не станут, но и меньше не будут точно. Вероятнее всего — плавное повышение, это кстати касается и гостиниц империал парк отель spa. И если очередного экономического кризиса не случится, то цены не упадут, им просто некуда падать.

Цена квадратного метра может снижаться там, где имеет место перенасыщение предложений. В Западном административном округе, например, куда ни ткнись – строится дом. Но что это за снижение? С 1800 до 1600 долларов за метр. Вот в Сокольниках, к примеру, есть дома по бешеным ценам, которые даже не попадают в рекламу — и без нее на ура раскупаются».

Выгодно ли покупать дома на стадии строительства? Если покупают, значит выгодно – этот ответ лежит на поверхности. А что на самом деле?

Виктория Дунаевская, генеральный директор «Авангард-риэлти»: Если приобретать квартиру на нулевой стадии готовности дома, выигрыш может составлять до 150-200 долларов за квадратный метр – на столько примерно увеличивается цена за метр к моменту сдачи дома.

Е.Дунаевский: «Есть достаточно много людей, готовых ждать полтора года до окончания строительства. В этом случае они заплатят меньшие деньги за квартиру. Если мы будем строить дом, не продавая квартиры на начальном этапе, а возьмем кредит в банке под соответствующий процент, то цена, в итоге, будет как минимум 1000 долларов за метр (а не 700)».

Еще вопрос – понимают ли покупатели квартиры в новостройке, что за контракт они заключают и какие риски их ожидают? Допустим, даже если дом построен и сдан в срок, то люди все равно вынуждены потом ждать больше года, чтобы оформить право собствености на свою квартиру, да еще контракт составлен так, что все обязанности – только у частных инвесторов – физических лиц? По словам Дунаевского, очень даже понимают, и каждый второй приходит с юристом.